Часто задаваемые вопросы

Эта процедура обязательна. Она проводится еще до заключения договора. Подлежат оценке следующие факторы:
- наличие подъездных путей;
- соответствие заявленной территории указанным заказчиком данным;
- рельеф;
- размеры и чистота участка (наличие на объекте мусора, растительности, строительных материалов и прочего);
- возможность подключения к сетям водо- и электроснабжения.

В первую очередь, следует подобрать подходящий земельный участок, сделать изыскания и заказать проект. В документацию обязательно должны быть внесены все ваши пожелания, так как правки в ходе стройки часто приводят к затягиванию сроков и недопониманию между клиентом и строительной организацией. После получения чертежей следует озаботиться выбором достойной подрядной организации, которая воплотит мечту в жизнь.

Многие, покупая участки, руководствуются только их расположением, но так делать не стоит. Да, вид из окна, хорошее транспортное сообщение, подъездные дороги и район действительно важны, но есть еще немало факторов, которые должны сыграть свою роль при оценке. Нужно обратить внимание на назначение предложенной земли. Ей должна быть присвоена категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения» с обязательной пометкой о возможности индивидуального жилищного строительства с регистрацией (пропиской). Все другие категории требуют перевода, что долго и дорого.  
Неплохо до покупки оценить, не будет ли на участке высоких грунтовых вод. Этот минус может сказаться на наличии подвала в доме и потребует более сложного решения при выборе фундамента.
Не менее важна близость участка к коммуникациям. Водопровод, канализация и газ, проходящие по улице в непосредственной близости от места застройки, будут большим плюсом. В случае отсутствия первых сетей придется задумываться о бурении скважины и строительстве септика. Следует также заранее узнать, достаточна ли мощность электрической подстанции для подключения еще одного дома.

Многое зависит не только от свойств материалов, но и от имеющегося бюджета. Чем выше сумма, которую готов потратить клиент, тем больше вариантов можно ему предложить. Деревянные дома теплые, не нуждаются в отделке фасадов. Каменные могут быть выше двух этажей. Каркасные быстро строятся. Если вы не уверены в выборе, менеджеры компании готовы рассказать все плюсы и минусы современных построек.

Да, допускается, если он соответствует нормам и выполнен организацией, имеющей на это право. Эскизы заказчика не являются проектом, важно это понимать. На основании набросков можно лишь разработать строительный проект, а потом уж воплотить его в жизнь.

Есть несколько моментов, на которые действительно следует обратить внимание при поиске строительной компании. В первую очередь, это цены – слишком низкая стоимость услуг может говорить о недавнем появлении фирмы на рынке или о низком качестве ее работ. В этом случае поговорка «Скупой платит дважды» полностью описывает ситуацию.
Второй момент – инструмент и оборудование. Если организация не имеет нужных ресурсов, она не сможет выполнить работы самостоятельно, значит, будет привлекать кого-то со стороны. Так как подавляющее большинство компаний стремится сэкономить, искать субподрядчика будут тоже «недорогого».
Плюсом будет наличие большого портфолио, показывающего реальные возведенные объекты с отзывами клиентов. Если красивые картинки малоубедительны, можно попросить телефоны заказчиков показанных домов и пообщаться с ними лично. Процедура хоть и занимает время, но позволит довольно полно дать оценку качеству оказанных услуг. Лучше расспросить о следующих моментах:
- не были ли затянуты сроки;
- вложился ли подрядчик в смету;
- не было ли холодно зимой;
- не пришлось ли переделывать отделку со временем;
- не появились ли трещины или любые другие проблемы.  

На подготовку детальной сметы затрат уйдет от 1-го до 5 дней. Скорость составления расчета зависит от объема работ и сложности, применяемых материалов. В исключительных случаях, когда заказчик ставит слишком сложную задачу, срок подготовки сметы может быть увеличен до 10 дней.

Допускается, при этом соответствующий пункт вносится в договор. Будьте внимательны, при работе с материалом клиента ответственность за его качество и своевременную поставку на объект лежит на заказчике.

Выполнение работ за пределами города и в соседних регионах возможно. На удаленных объектах выполняем только комплексные объекты (строительство дома).

Все зависит от сложности. Обычно каждый отдельный вид работ выполняет отдельная бригада. В ее состав входит несколько человек – обычно от двух до пяти. Если какие-то виды работ можно выполнять одновременно, то на объекте будет задействовано несколько бригад.